بازار خبر: اکثر افراد به داشتن خانه ای با اندازه معمولی و مساحتی نه چندان بسیار خوشنود هستند. بیشتر افراد نیز این روزها در واحدهای آپارتمانی حیات می کنند، واحدهایی که نسبت به منزل های کهن بسیار کوچکتر هستند. با این حال ثروتمندان به داشتن چنین منازلی راضی نیستند و بسیاری از آن ها منازلی را خریداری می کنند که هزاران متر مساحت داشته و برای حیات چندین خانواده هم بسیار است.

بسیاری از افرادی که این منازل را خریداری می کنند، مدت بسیار اختصار در آن ها ساکن بوده اند و حتی گاه هیچ وقت در آن ها ساکن نشده اند، اما صرفآ به انگیزه داشتن پول بسیار این خانه ها را خریداری کرده اند.

Hala Ranch

5202 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های آمریکا

خانه ای واقع در ایالت کورادو آمریکا که در سال 2012 به قیمت 135 میلیون دلار ارزش گزاری شد. این خانه از کاخ سفید آمریکا بزرگوار تر است و از 15 اطاق خواب، 27 سرویس بهداشتی و امکاناتی امثال استخر، باق و دریاچه ماهیگری بهره مند است.

The Manor

5250 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

واقع در شهر لس آنجلس استان کالیفرنیا این خانه در زمینی بسیارعظیم با امکاناتی بی همانند واقع شده است. در چند سنه گذشته تعمیرات عظیمی به مبلغ 20 میلیون دلار در این خانه چهره گرفته است که ارزش آن را به دست کم 150 میلیون دلار افزایش داده است. صاحب فعلی آن فرزند یک میلیاردر فعال در مسابقات ساختاره یک است و چندی است که تصمیم به فروش آن گرفته است.

Maison de L’Amitie

5574 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

خانه ای واقع شده در فلوریدا که در سال 2004 توسط یک مولتی میلیاردر خریداری شد. این خانه از 20 اتاق خواب، پارکینگ 50 خودرویی و امکانات بسیار دیگری بهره مند است اما مهم ترین ویژگی آن کنار اختصاصی و زیبایی است که به صورت کاملآ انحصاری در پسندیدن ساکنان پیمان دارد.

Xanadu 2.0

6130 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

بیل گیتس در حال حاضر با ثروتی برابر با بیش از 80 میلیارد دلار ثروتمندترین فرد جهان است. به همین علت می طاقت چشمداشت داشت که خانه او نیز در میان کبیر ترین و گران ترین خانه ها جهان باشد. سازنده این منزل برای ساخت آن 63 میلیون دلار خرج کرد و انجام آن نیز 7 سال زمان برد. از امکانات بی همانند این فضا می طاقت به سیستم های الکترونیکی بی همتا، سیستم موسیقی یکدست در سراسر منزل و ساحلی با شن های وارداتی از دریای کارائیب اشاره کرد. ارزش فعلی این منزل 123.54 میلیون دلار برآورد زده شده است.

The Pensmore Mansion

6690 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

خانه ای که اغلب همانند یک قلعه است تا همانند یک کاخ. این بنای عظیم در حال آماده در مراحل نهایی ساخت خود قرار دارد و بدست یک کمپانی امنیتی بنا شده که از بتنی قدرتمند، سبک و بهینه در ساخت آن استفاده کرده است. سازندگان این خانه برآنند لغایت با سپریدن این سازه مقاوم کنند که مصالح فرآوری شده توسط آن ها بسیار توانمندتر از مصالح معمول است و می تواند در مساوی بلایای بسیاری به راحتی پایداری کند.

La Reverie

7860 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

فلوریدا شماری از بزرگ ترین خانه های عالم را در خود جای داده است. بزرگ ترین منزل این ناحیه در حال آماده بیش از 7500 متر مساحت داشته و در پسندیدن یکتا از میلیاردرهای سرشناس است. زمین این بنا در سال 1995 به بها 4.9 میلیون دلار خریداری شد و تا کنون قیمتی برای بنای اصلی تعیین نشده است.

Versailles

8360 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

خانه ای که در طول موعد ساختش چندین بار با توقف ساخت مواجه شده است اما سرانجام به مراحل نهایی ساختش دریافتی است. این بنا از امکانات بی نظیری امثال 2 سینما، 30 حمام، 15 اتاق خواب، 11 آشپزخانه، 6 استخر و پارکینگی با گنجایش 30 اتومبیل بهره مند است و پیمان است لغایت در آینده تقریبا  سهم برداری شود.

Fairfield Pond

10220 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

بسیاری از ثروتمندان آمریکایی در این ناحیه منزل ای را در برگزیدن دارند و تفریحات خویش را در این منطقه سپری می کنند. این خانه با 29 اطاق خواب، 39 سرویس بهداشتی و چندین استخر در وسط بزرگ ترین خانه های دانشمند پیمان دارد.قیمت این بنای عظیم در حال حاضر 170 میلیون دلار است و در منطقه به عنوان گران ترین منزل دنیا شناخته می شود.

Antilla

37160 متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

شهر بمبئی در هند به عنوان گرد از آلوده ترین و فقیرترین شهرهای جهان شناخته می شود، با این حال این شهر محل ساخت احد از کبیر ترین و گران ترین منزل های عالم است که ارزشی مساوی با 2 میلیارد دلار دارد. این خانه از بهترین امکانات تفریحی روز مستفیض است.

صاحب اصلی این منزل مدیر عامل شرکت مواد شیمایی هندی است که ارزش ثروت این فرد را به 43 میلیارد دلار رسانده است.

Istana Nurul Iman Palace

200 هزار متر مربع

بزرگ‌ترین خانه‌های مسکونی جهان+تصاویر

بزرگ ترین خانه دانشمند در حال آماده در اختیار سلطان فعلی برونئی پیمان دارد و به عنوان محل سکونت رسمی او شناخته می شود. این کاخ عظیم به 1788 اطاق خواب، 257 سرویس بهداشتی، 5 استخر و استبلی با 200 راس اسب مجهز است. از سایر امکانات آن می طاقت به مسجدی با ظرفیت 1500 نفر، پارکینگی 110 ماشینی و سالن های عظیم همایشات اشاره کرد. این قصر در حال آماده ارزشی مساوی با 1.4 میلیارد دلار دارد.

گران بها ترین منزل های دنیا

داشتن منزل ای رویایی و پرنما چه بسا آرزوی شما هم باشد ؛ منزل ای که زیربنا و امکانات آن در هیچ منزل ی دیگری وجود نداشته باشد . تا به حال به این فکر کرده اید که در وسط میلیون ها منزل ی مجلل کدام یک گران بها ترین منزل دنیاست ؟

براساس گزارش وب سایت richandricher 15 منزل در سرتاسر دنیا با امکانات خاصی که دارند به عنوان گران ترین خانه های جهان شناخته شده اند که در ادامه این تقسیم از نمدار آنها را معرفی خواهیم کرد. 

15 خانه پرنما و گرانقیمت ترین خانه های دنیا

15 - خانه ای به ارزش 45 میلیون دلار در نیویورک

پنت هاوس مولتی میلیون دلاری که صاحب آن آقای " دنیل لوئیب" مدیر صندوق دپارتمان بیمه دنیل است ؛ این ویلای پرشکوه یکی از آدرس های منحصربه فرد نیویورک را متعلق به خود کرده.

 گرانترین منزل دنیا

14- منزل باغ دار مجلل 88 میلیون دلاری در مونته سیتی کالیفرنیا

این خانه ی 42 هکتاری متعلق به کسی نیست جر ملکه مدیای آمریکا "اپرا وینفری" . این زن مشهور ثروتمند نه فقط چنین ویلای باشکوهی دارد بلکه ملک و املاک با ارزش دیگری نیز در شهرهای دیگر به اسم خویش سند زده است.

 گرانترین منزل دنیا

13- منزل ی ساحلی بینظیر 95 میلیون دلاری در ساحل پالم

این منزل ی ساحلی مجلل و باشگوه متعلق به دونالد ترامپ سرپرست جمهور فعلی آمریکا است ، خانه ای با امکانات بی اندازه ویژه در قبل از این در دنیای مد نمور به آن پرداخته ایم.

 گرانترین منزل دنیا

12 - منزل ی گرانقیمت 100 میلیون دلاری در تپه های لس آلتوس در کالیفرنیا

میلیاردر روسی "یوری میلنر" بخشی از دارایی های میلیاردی اش را به این منزل ی 100میلیون دلاری اختصاص دیتا است ، منزل ای که استخر داخلی و محوطه ی آن مجزا است و زمین تنیس آن از مشخصات بی همانند است . این درگذشت ثروتمند علی رقم داشتن چنین منزل ای به به اتفاق همسر و تک دخترش در مسکو حیات می کند.

 گرانترین منزل دنیا

11- خانه ی 102 میلیون دلاری در میانی طبیعت بکر شرق هامپتون

این منزل ی 40 هکتاری متعلق به میلیاردر "رون بارون" است و در فهرست گران قیمت ترین ویلاهای گیتی قرارگرفته است.

 گرانترین منزل دنیا

10- ویلای 117.5 میلیون دلاری در کالیفرنیا

این خانه گرانقیمت از آن "ماسایوشی سان" است ؛ امارتی لوکس که به داشتن کتابخانه ای غنی و امکانات رفاهی در تمام جهان شناخته شده است.

گرانترین خانه دنیا

9- منزل ی لوکس 120.5 میلیون دلاری در واشنگتن

خانه ای با امکانات و فناوری مترقی که از آن ثروتمند ترین فوت شد جهان "بیل گیتس" است .این امارت دارای باشگاهی به مساحت 2.500 فوت مربع و استخری به متراژ 60 فوت است.

 گرانترین منزل دنیا

8- منزل ی 130 میلیون دلاری در کناره پالم فلوریدا

ویلایی ساحلی "کن گریفینز" یگانه از بهترین منزل های گیتی برای استراحت و تفریح است به خصوص به علت داشتن زمین تنیس فوق العاده اش.

گرانترین خانه دنیا 

7- منزل ای 132.5 میلیون دلاری در آگوستا

برخی معتقدند به دلایلی ارزش راستین این منزل اعلام نمی شود و این امارت پرشکوه برحسب یک سری بررسی های کلی با این ارزش گذاری در این فهرست پیمان گرفته است.

گرانترین خانه دنیا 

6- منزل 200 میلیون دلاری در منطقه ی جنگلی کالیفرنیا

خانه ای یا بهتر است بگوییم گردآور ای از خانه ها متعلق به لری اِلیسون، بنیاد گذار اوراکل است ، منزل ای با طراحی و معماری یاپنی چندین دسته دارد که رویهمرفته 10 منزل ویژه با کاربردهای گوناگون خلاصه می شود.

 گرانترین خانه گیتی 

5- هاید پارک لندن به ارزش 221 میلیون دلار 

هاید پارک از بزرگترین پارکهای شهر لندن و گرد از پارکهای سلطنتی این شهر است. هاید پارک توسط دریاچهٔ سرپنتاین به دو نصف می شود. هاید پارک به به اتفاق باغ کنسینگتون 253 هکتار مساحت دارد.

گرانترین منزل دنیا

4 - باغ کاخ رینگتون قصر 222 میلیون دلاری

این منزل لوکس از آن تامارا، دختر قهرمان مسابقات فرمول یک و میلیاردر Bernie Ecclestone است. ویژگی های شگفت انگیز این منزل دربرگیرنده امکانات رفاهی همانند سالن بولینگ و گرمابه ساخته شده از بلورهای آمازون است.

 گرانترین خانه دنیا

3- خانه ی زیبای 750 میلیون دلاری در فرانسه

این منزل که پس از سلطان لئوپولد دوم بلژیک نامگذاری شده، به عنوان گران ترین و بزرگترین ویلای فرانسوی شناخته می شود. این است که در یک زمین 20 هکتار ساخته شده و دیدنی نفس مانع از دریای مدیترانه را فراهم می کند.

گرانترین خانه دنیا

2- منزل ی 1 میلیارد دلاری در بمبئی هندوستان

موشک امبانی، گرد از ثروتمندترین تجار در هند، آسمانخراش خود را به خویش گزین کردن دیتا است که برای ساخت آن 1 میلیارد دلار پرداخت کرده است. این منزل حائز "طبقه سلامتی"، شش سطح خودروگاه زیرزمینی و چندین سالن ورزشی است. این زیاد عظیم است که به کارکنان 600 دربایستن دارد تا منزل را در شکل بالا نگه دارند.

گرانترین خانه دنیا

1-قصر باکینگهام با 1.55 میلیارد دلار گران قیمت ترین خانه جهان

مطمئنا اسم آن را شنیده اید ، منزل ای با طراحی پرنما و امکانات فوق العاده لاکچری .ملکه ویکتوریا، نخستین سلطنت نشینی که قصر باکینگهام را منزل خود گزید، و بعد از بر بست نشستنش در سنه 1837 به قصر بازپسین تکمیل شده نقل فضا کرد.

کاخ باکینگهام در لندن اقامتگاه اصلی خانواده سلطنتی بریتانیا است. این کاخ همچنین احد از کبیر ترین قصر های سلطنتی پرکار دنیاست. با پیمان دریافت در شهر وست مینستر، این قصر اغلب مرکز رویدادهای عمومی گزیده تر و مهمانی های سلطنتی است. این فضا در هنگام جشن های ملی، مورد پروا بریتانیایی ها است.

 گرانترین منزل دنیا

طراحی های داخلی اصلی از دسته بهره‌گیری گسترده از سنگ مرمرنمای رنگارنگ و لاجوردهای آبی و صورتی، به توصیه راز چارلز لانگ، که در اوایل سده نوزدهم صورت گرفتند، هنوز دست باقی باقیمانده اند.

کردان کجاست؟معرفی اقامتگاهمعرفی ۷ ویلای برتر استخردار در کردان برای اجارهفاطمه شریفی۱۱ شهریور ۱۳۹۸۰ نظر01.3k

کردان کجاست؟

۷ ویلای برتر استخردار در کردان

سفر دائم طولانی مدت نیست و برخی مواقع اوقات بیچارگی داریم برای مدتی کوتاهی مثلا یک یا دو روز از مشغله‌های کاری و حیات روزمره دور شویم و در منطقه‌ای خوش آب‌و‌‌هوا به استراحت و تفریح بپردازیم.

یکی از منطقه‌های ییلاقی که کم و بیش به پایتخت ایران، یعنی تهران، پیمان دارد روستای کردان است. البته این ایام سایر مانند به روستا نیست و به یکی از منطقه‌های ویلایی‌نشین تبدیل شده است. روزهای گرم تابستان فرصت مناسبی برای سفر و گردش در جاذبه‌ های دیدنی کردان‌ به شمار می‌روند.

پیدا کردن اقامتگاه پسندیده احد از دغدغه‌های سفر است خصوصا اگر به جایی مشابه کردان با ویلاهای و خانه‌های ییلاقی رفته باشید. در پیوستگی این مطلب می‌خواهیم ۷ ویلای استخردار سرپوشیده و روباز در کردان برای اجاره را به شما شناسایی کنیم که سفرتان را با خیالی آسوده شروع کنید و نگران محل اقامتتان نباشید.

ویلای استخردار در کردان

عکس از گوگل

مشاهده اقامتگاه‌ها

اجاره ویلا استخردار در

کردان

۱. ویلا باغ با استخر برای ماندن در دل کردان

داشتن اقامتگاه خوب در طول سفر یکتا از مهم‌ترین اصل‌های مسافرت است. محیط دلباز، امکانات تفریحی و رفاهی کافی، فضای تمیز، امنیت از مهم‌ترین ویژگی‌های یک اقامتگاه خوب است. به کل ویژگی‌هایی که گفتیم امکاناتی مانند استخر بزرگ و روباز،‌ میز بیلیارد، باربیکیو و یک ایوان دلباز را هم اضافه کنید، کل این‌ها در ویلا باغ برای ماندن در کردان حاضر شده است.

یک ویلای ایده‌آل برای سفری به‌یاد‌ماندنی و شاد در برگزیدن شماست لغایت لحظه‌هایی کم‌نظیر بسازید و از سفرتان لذت ببرید.

برای کرایه ویلا در کردان و دیدن عکس‌های ویلا باغ کلیک کنید.

ویلا در کردان اقامت ارزان

عکس از اتاقک

۲. ویلای دهکده، شیک و جذاب با بها مناسب

وسایل سفرتان را برای تعطیلات فرجام هفته جمع کنید و یک سفر با بها مناسب را به سمت ییلاق زیبای کردان را برنامه‌ریزی‌ کنید. اگر می‌خواهید در مدت سفرتان به این منطقه یک اقامتگاه راحت و جذاب داشته باشید ماندن در ویلای دهکده را از دست ندهید.

این ویلا امکانات نکوداشتن همانند حیاطی دلباز،‌ اتاق‌های نورگیر، آشپزخانه‌ای تمیز و پارکینگ است. البته یک استخر بزرگ و تمیز هم در حیاط این ویلا هست که در تابستان و زمستان برای ورزش و تفریح‌های آبی قابل کاربرد است.

اگر هم اهل بازی‌های دسته جمعی و مسابقه‌هایی مشابه فوتبال‌دستی هستید برایتان خبر نکویی داریم، می‌توانید با فوتبال‌دستی این ویلا ساعت‌های خوشحال و پرهیجانی داشته باشید.

برای دیدن عکس‌های اکثریت از ویلای دهکده کلیک کنید.

ویلای دهکده برای اجاره در کردان

عکس از اتاقک

۳.باغ نگین، نگینی برای اجاره ویلا در کردان روزانه

کردان روستایی‌ است که برخلاف روستاهای سایر در آن خبری از خانه‌های کاهگلی و باستانی نیست. ویلاهای شیک و خیره‌کننده این ایام یکی از مهم‌ترین دلیل‌های سفر به این ناحیه است.

اقامت در یک ویلای بزرگ و دلباز در هوایی منزه و بعید شدن از حیات شهری و آپارتمان‌های حقیر هدف گردشگرانی است که کردان را برای سفری کوتاه مدت برگزیدن می‌کنند. ویلای باغ نگین سنقرآباد یکتا از ویلاهایی است که طرفدارهای زیادی دارد چون علاوه‌بر فضای مفتوح و سرسبزی که دارد به امکانات احسان مانند استخر روباز، پارکینگ، آشپزخانه و وسایل مورد احتیاج برای پختن کباب مجهز است.

حضور محافظ و داشتن دوربین‌های مدار بسته در این واحد امنیت آن را تأمین می‌کند. باغ نگین برای کرایه ویلا در کردان روزانه است لغایت بسهولت حیات در یک ویلای کبیر و دوبلکس را تجربه کنید.

برای کرایه ویلا استخردار در کردان کنید.

ویلای نگین سنقرآباد برای اجاره در کردان

عکس از اتاقک

۴. ویلای چناران، اقامت در کردان به اتفاق با آرامش

اگر از شغل وفعالیت‌های روزانه، ترافیک و شلوغی شهر و هوای آلوده خسته شده‌اید، کوله‌پشتی خویش را با وسایل باره احتیاج سفر پر کنید که برای شما یک رهنمود شگفت‌انگیز داریم. یک ویلای استخردار برای اقامت در کردان،که روستایی کوهستانی و خوش‌ آب‌و‌هواست، بهترین پیشنهاد برای افرادی است که می‌خواهند اقامتی همراه با آرامش را تجربه کنند.

ویلای چناران یک استخر روباز دارد که برای شنا، سرگرمی‌های آبی و آفتاب اخذ پسندیده است و در حیاط با صفایش یک آلاچیق نقلی دارد که می‌توانید در عصرهای دل‌انگیز آنجا استراحت کنید و از سفرتان لذت ببرید.

برای مشاهده عکس‌های اغلب از ویلای چناران کلیک کنید.

ویلای استخردار برای کرایه در کردان

عکس از اتاقک

۵. ویلایی دنج و دوبلکس، اقامتی دلنشین در کردان

محیط‌های آرام و دنج دائم پیروان پر‌و‌پاقرصی دارد. ویلای دوبلکس در کردان هم یک فضای آرام و دلنشین دارد و بین ویلاهای کردان یکی از محبوب‌ترین اقامتگاه‌ها است. حیاط این ویلا یک استخر روباز دارد که می‌توانید ساعت‌ها در آن به تفریح و ورزش مشغول باشید و متوجه گذر موعد نشوید.

امکانات آن تنها به همین استخر ختم نمی‌شود و یک آلاچیق حقیر با باربیکیو در کنج این حیاط جا خوش کرده است که برای نفس کشیدن در هوای منزه و خوردن یک کباب لذیذ فضای نکوداشتن دارد.

برای دیدن باقی امکانات این ویلا کلیک کنید.

ویلای استخردار در کردان برای اجاره ارزان

عکس از اتاقک

۶. باغ کوهسار، برای کرایه ویلا استخردار در کردان و کوهستان

کردان روستایی کوهستانی است که امروزه به احد از منطقه‌های دوست‌داشتنی تبدیل شده. ویلاهای زیادی برای کرایه در کردان، این ییلاق کوهستانی، وجود دارد اما تنها شماری از آن‌ها امکانات شیک و مدرنی دارند.

ویلای کوهسار هم گرد از همان ویلاهای مجهز و امروزین است که ماندن در آن لذت سفر رو چند برابر می‌کند.

میز بیلیارد، استخر روباز، بالکن، باربیکیو و پارکینگ از مهم‌ترین امکانات این ویلا به شمار می‌روند و شما می‌توانید با استفاده از آن‌ها سفری به‌یاد‌ماندنی برای خودتان و همراهانتان بسازید.

ویلا بنایی است که بر اساس پیوستگی با طبیعت محیط ساخته می شود و به راستی عضوی متعلق به محسوب می گردد. ساخت این مکان با به کارگیری یک طرح مناسب انجام می شود و قصد از ایجاد آن همگام شدن با طبیعت است. ویلا بر خلاف ساختمان های معمولی که فقط برای زندگی ساخته می شوند و توجه چندانی به پیرامون گوشه ها-کناره ها آنها نمی شود، بر پیوستگی تنگاتنگ با طبیعت پافشاری دارد. ویلا ناخودآگاه شما را به یاد طبیعت و پیرامونی زیبا می اندازد و آرامش و اطمینان خاطر را به ارمغان می آورد. قدم زدن در محیطی آرام با هوای منزه روح و جان شما را سرزنده می کند و حسی متفاوت از حیات در یک منزل معمولی را منتقل می نماید. ساخت خانه ویلایی در طبیعت امثال ساخت هر بنای دیگری نیازمند نقشه کشی اولیه و اجرای یکسری امور مربوط به ساخت و ساز است. طراحی و اجرای ویلا توسط معماران و مهندسین با تجربه بر پای بست، منطقه جغرافیایی و نوع آب و هوا صورت می گیرد. اگر به مناطق مختلف سفر کرده باشید مسلماً گواه نماهای مختلفی برای ویلا بوده اید زیرا این چگونگی جغرافیایی است که گونه مصالح کاربردی و معماری ویلا را تحت تاثیر قرار می دهد. برای مثال منزل ویلایی هایی که در مناطق بارانی قرار گرفته اند دارای سقف شیروانی هستند ولی ویلاهای مناطق دیگر ممکن است حائز سقف معمولی باشند.

%عکس - صفر تا صد ساخت ویلا

عوامل خرید ویلا و یا سرمایه گذاری برای ساخت آن آینده ای درخشان و سودآور به تعقیب دارد زیرا با افزایش جمعیت شهرها و شلوغ شدن آنها افراد برای رفع دغدغه های فکری خویش نیازمند محیطی آرام در کناره طبیعت هستند. ویلایی که از استانداردهای لازم برخوردار بوده و امکانات رفاهی برای ساکنین فراهم نماید نه تنها از نظر مالی ارزش بالایی خواهد داشت بلکه از عقیده جسم و روحی نیز می تواند تسکین و خیالی آسوده برای کسان به ارمغان بیاورد. معماری داخلی و خارجی ویلا علاوه بر زیبایی و جذابیت باید بر پای بست، اصول مهندسی اجرا شود و تغییر ناپذیر سازی های لازم برای آن نیز چهره گیرد. ساخت ویلا حائز مراحل مختلفی است که مرحله به مرحله باید سپریدن شوند. در این نوشته از ساختمانچی به معرفی این مراحل پرداخته ایم لغایت با آگاهی از آنها راحت تر نسبت به ساخت ویلا اقدام نمائید. با ما همراه باشید.

%عکس - صفر تا صد ساخت ویلا

مراحل ساخت خانه ویلایی

طراحی ویلا

مهم ترین نکته در ساخت هر سازه برپایی طرحی پسندیده و برنامه ریزی برای آغاز پروژه است. با کمک گرفتن از  طراحان و معماران، گروه های تاسیساتی، استادکاران، مهندسین و … می طاقت برنامه ای منظم برای ساخت ویلا فراهم نمود. از زمان شروع پروژه ویلاسازی لغایت فرجام آن از افراد مختلفی کمک گرفته می شود و تمام مراحل به همراه هزینه های صرف شده به صاحب ویلا گزارش داده خواهد شد.

بخوانید!  آشنایی با جزیره های مختلف آشپزخانه

گودبرداری

نقشه کشی احد از اصول اصلی از عقیده مهندسی است. ساخت ویلا در یک محیط‌ مشخص صورت می گیرد و مسلماً پی کنی و دیوارچینی آن در آن مکان اجرا می شود. فضا اجرای پروژه را می نا با کاربرد گچ و ریسمان مشخص نمود. با سپریدن اینکار راحت تر می توان پی کنی و فونداسیون را طبق نقشه ای که بدست مهندسین تعبيه شده اتمام داد. پس از تعیین محل فونداسیون اقدام به گودبرداری طبق نظر مهندسین ناظر می شود و برای اینکار از ماشین آلات و تجهیزات پی کنی کاربرد می گردد.

بتن ریزی و اجرای اسکلت

پس از پی کنی نوبت به مرحله بتن ریزی و اجرای اسکلت می رسد. بهتر است از بتن مرغوب در این مرحله کاربرد شود تا سازه از دوام و استوار بالاتری برخوردار بوده و عمر طولانی داشته باشد. در قسمت های گوناگون فونداسیون از میلگردهای تغییر ناپذیر و متناسب با سازه بهره‌گیری می شود. آرماتور بندی توسط گروه های تاسیساتی و با مشورت مهندسین کار آزموده صورت می گیرد.

دیوارکشی

بعد از آنکه اسکلت ساختمان اجرا شد می توان نسبت به طراحی کلی آن اقدام کرد. هنگام دیوارکشی تنها نباید چهارچوب ساختمان را دلخواه قرار داد بلکه باید به ورودی ها، خروجی ها، محل قرارگیری سیستم های تهویه و … نیز پروا نمود.

اجرای سقف

برای ساخت سقف ویلا از سقف های معمولی و یا شیروانی بهره‌گیری می شود که هر کدام قابلیت های ویژه به خود را دارند. سقف معمولی را می تاب مقارن با اجرای سازه برپایی نمود اما سقف های شیب دار پیچیدگی های خاص خویش را دارند و باید از متخصصین این پیشه کمک گرفت.

نماکاری بنا

برای نمای ساختمان ویلایی می نا از مصالح مختلفی نظیر چوب، سنگ، آگور و … بهره‌گیری نمود. از بین تمام گزینه ها سنگ گزینش بهتری است زیرا هیچ نگرانی در مورد فرسایش آن هستی ندارد. خرج خرید سنگ نسبت به دیگر مصالح بالاتر است اما عمر آن طولانی تر خواهد بود.

بخوانید!  معماری کلاسیک چیست؟

دکوراسیون درونی ویلا

طراحی داخلی ویلا همانند نمای بیرونی آن زیاد دارای اهمیت است از این رو برای اجرای دکوراسیون درونی از طراحان و معماران چیره دست کمک گرفته می شود. این افراد با پروا به فضای موجود و بر اساس سلیقه کسان اقدام به ایجاد طرحی بی همانند در فضای تو ساختمان می کنند. در طراحی داخلی از گونه ها کفپوش، دیوارپوش، عناصر دکوراتیو و … بهره‌گیری می شود و نورپردازی های لازم انجام می گیرد.

محوطه سازی ویلا

محوطه سازی یک فرمایش ضروری برای ساخت ویلا است زیرا منظور از ساخت ویلا بستگی با طبیعت و لذت بردن متعلق به است. به راستی محوطه سازی یا حیاط سازی ویلا به قصد جداسازی حد ویلا از دیگر زمین های مجاور چهره می گیرد. محوطه سازی ویلا دربرگیرنده گل کاری، نصب آلاچیق، نصب باربیکیو، ساخت استخر، نورپردازی محیط، نصب تندیس و … است. محوطه ویلا کارایی بسزایی در زیبایی و جذابیت آن ایفا می کند از این جهت باید به آن پروا گزیده تر معطوف گردد. آلاچیق و باربیکو از ملزومات ساخت یک ویلا می باشند زیرا ویلا مکانی برای تفریح و گذراندن وقت با خانواده و رفقا است، از این رو کسان سعی می کنند بیشترین سررسید را در محوطه و در آلاچیق صرف کنند. استخر نیز مکانی ایده آل برای آب تنی در روزهای گرم تابستان است و حضور آن در محوطه منجر به خنک شدن هوای گوشه ها-کناره ها می شود. مراحل ساخت استخر دربرگیرنده گودبرداری، آماده سازی کف، استفاده از بتن آب بند، عایق کاری کف و جداره، کاشی کاری، نصب سیستم تصویه آب و تجهیزات می باشد.

همانطور که در مرحله ی قبل مطرح شد بعد از عملیات تخریب و گودبرداری،  ساخت فونداسیون یا پی پیش درآمد می گردد.  فونداسیون قسمتی از سازه می‌باشد که بار و تنگنا وارد از نقاط گوناگون ساختمان و وانگهی بارهای اضافی را به زمین انتقال می دهد. 

فونداسیون بخشی از ساختمان می باشدکه وظیفهٔ انتقال توان از ستون به زمین و خاک اطرافش را بر دوش دارد بر اساس نوع ساختمان و میزان قوای وارده و وزن ساختمان، بافت لایه هاو نوع خاک زمین و شرایط آب و هوایی ناحیه :می نا تیپ و ابعاد شالوده را برگزیدن و مشخص نمود. عمق، طول و پهنا فونداسیون ها به وزن ساختمان، تعداد طبقات و جنس خاک بستگی دارد.

پیاده سازی نقشه روی زمین :

هدف از پیاده کردن نقشه ساختمان انتقال طرح از روی کاغذ بر سطح زمین است و در این مرحله از اجرا عملیاتی عکس عملیات جاسازی نقشه سپریدن می گیرد که در اصطلاح به آن عملیات پیاده کردن نقشه ساختمان می گویند. در این مرحله محل دقیق ی ها و ستون هـای ساختمان و ابعاد آنها روی زمین مشخص گردد، لذا عملیات باید با دقت زیادی اتمام شود و زوایا و اضلاع به دقت مهار شود. در موقع پیاده کردن نقشه ساختمان از پلان پی کنی بهره‌گیری می شـود.در پروژه های کبیر مهندسی عمران این شغل توسط مهندس نقشه بردار و به کمک دوربین های نقشه برداری سپریدن می پذیرد، ولی در پروژه های حقیر عمرانی این کار با متر و ریسمانکار به راحتی قابل اجرا است.

اجرای بتن مگر یا بتن نظافت :

لایه ای از بتون با درصد سیمان مختصر و سنگ های دانه ریز به عنوان بتن پاکیزگی در زیر تمام فونداسیونهای بتن مسلح ریخته میشود. وظیفه لایه مگر این است که حفره های ضعیفی را که هنگام حفاری و هموارسازی پدید می آیند پر کرده و سطح کاملا ترازی را به وجود آورد که بتوان آرماتوربندی را بر روی آن کار گذاشت.

در این مرحله بعد از پیاده سازی نقشه، یک لایه بتن در روی خاک زمین به اندازه شناژ ها و پی انجام می گردد. 

بتن مگر قبل از بتن ریزی اصلی به ضخامت ۱۰ – ۱۵ سانتی متر و با عیار۱۵۰ کیلوگرم سیمان در متر مکعب اجرا می‌شود.

دلایل اجرای بتن مگر:

۱) برای جلوگیری از آلوده شدن و جذب آب بتن اصلی شالوده

۲) برای ایجاد سطحی صاف و مسطح برای بتن ریزی شالوده (رگلاژ کف پی)

اجرایی آرماتور بندی فنداسیون :

با توجه به پلان فنداسیون و دتایلهای آن شمار رغبت گردهای طولی و تقویتی و وانگهی شماره آنها و تمایل گردهای خاموت و عدد و فواصل آنها از هم ( c.o.c) در پلان فنداسیون محاسبه و آورده شده است که توسط آن به شماری که در نقشه داده شده تمایل گردهایی طولی روی خرک یا زمین پیمان گرفته و به طول لازم برش داده می‌شوند و توسط خاموتها میل گردهای پایینی طولی و فوقانی به هم وصل می‌گردند و در ضمن آرماتورهای مش بندی هم بطول‌های لازم برش دیتا شده وبه چهره شبکه بندی مجموعاً پیمان گرفته و توسط سیم آرماتور بندی بسته شده و در محل زیر ستونها قرار می‌گیرند بعد از اینکه آرماتور بندی قسمتی از کلاف پایینی حاضر شد آن را در محل پیمان داده و قالب بندی را انجام می‌دهند.

– اجرای ریشه‌ها (در ساختمان‌های بتنی) :

در سازه‌های بتنی می‌بایست مطابق با نقشه‌های اجرایی، ریشه ستون‌ها، دیوارهای برشی و مواردی از این قبیل را نیز در اثناء آرماتور بندی فونداسیون سازه بتنی اجرا کرد و سپس اقدام به بتن ریزی فونداسیون نمود.

قالب بندی :

۱– قالب آجری :

که بهترین حالات قالب بندی است زیرا بعد از بتن ریزی مجدد می‌توان از آجرها کاربرد کرد و در ضمن شکل پذیری بالای آن قابلیت عمده ای برای قالب آجری به حساب می‌آید بدین ترتیب که به عرض مورد عقیده وانگهی بلندی در عقیده گرفته شده برای فنداسیون یک دیوار آجری معمولاً ۲۰cm اجرا می‌کنند و قسمتهای داخلی آن را با پلاستیک می‌پوشاند الی آب بتن توسط آجرها جذب شده هم آجرها بعداً راحتر از بتن جذب شوند ولی برای کلافهای قایم و فوقانی از قالب آجری نمی‌توان استفاده کرد 

۲– قالب تخته ای :

که اغلب برای کلافهای قایم و بالایی باره کاربرد قرار می‌گیرد و برای کلافهای تحتانی هم اگر مقرون به صرفه باشد و همچنین قالب تخته ای موجود باشد می‌توان بهره‌گیری کرد و تخته‌ها پیش از قالب بندی روغن کاری می‌شوند الی هم آب بتن توسط تخته‌ها جذب نشود هم قالب‌ها آسان تر از بنتن جدا شوند که همان شغل پلاستیک در قالب آجری را اتمام می‌دهد.

۳– قالب فلزی :

از قالب فلزی هم می‌تولن برای کلاف زیرین کاربرد کرد اما برای پروژه‌های حقیر مقرون به صرفه نیست این قالب‌ها هم قبل بسته شدن روغن کاری میشوند ولی در اینجا جذب آب سایر مد نظر نیست.

 حالتی هم است که خاک منطقه به عنوان قالب عمل میکند در این موارد پی را به عرض و عمق مورد عقیده کند پس دیواره‌های پی را با پلاستیک می‌پوشانند و زمین خود نقش قالب را ایفا می‌کند و نیازی به قالب نیست و عایق بندی به دلیل این است که آب بتن جذب نشده و نسبت آب به سیمان بتن تغییر نکند.

بتن ریزی فنداسیون : 

در ساختمانهای کوچک بتن ریز ی توسط دست وبدون ویبراتور و بتو مذکر سپریدن می‌گیرد و طرح اختلاط بتن در اینجا نقشی ندارد و گارگران به چهره تخمینی میزان شن و ماسه و سیمان و حتی عامل مؤثر بتن یعنی آب تعیین و بتن را جاسازی و حاضر می‌کنند و بتن ریزی به چهره تکه تکه انجام می‌گیرد و در برخی موارد بتن قسمتی از کلدف ریخته شده و پس از چند روز فاصله قسمتهای سایر اجرا می‌شود که یک عیب بزرگ برای سرنوشت مهمی‌از یک ساختمان به احصاییه می‌رود در ساختمان‌های با اهمیت‌های بیشتر شاهد طرح درهمی بتن تخمینی و بتونر هستیم بدین صورت که میزان شن وماسه برای یک کیسه و محاسبه شده وآن را به وزنی که یک بیل معمولی می‌تواند از شن یا ماسه برداشته شود بخش می‌کنند و تعداد بیلهایی که از شن وماسه باید در انبار- انباشتگاه بتونر برای یک کیسه سیمان ریخته شود مشخص می‌شود و میزان آب را هم به وزن یک سطل بخش کرده و شمار سطل‌های آب برای یک کیسه سیمان ۵۰ کیلو گرمی‌به دست می‌آید به طور نمونه : ۳۵ بیل شن، ۴۰ بیل ماسه، ۱کیسه سیمان و دو سطل آب نمو نه ای از طرح اختلات بتنی برای یک ساختمان با اهمیت که از لحاظ شغل بری یک ساختمان مسکونی آپارتمانی بود می‌توان نام برد.

نصب بیس پلیتها (در ساختمان‌های فلزی)     :

با پروا به آکس بندی که در پلان فنداسیون چهره پذیرفته ودر آن که ارتفاع دیتا شده است در چندین نقطه از پی ساختمان میگردهایی را می‌کارد و توسط شیلنگ تراز به بلندی دیتا شده در پلان فنداسیون که معمولاً آن را با (۰ ۰. ۰ ± ) نمایش می‌دهند علامت‌ها ی را می‌زنند که کد ارتفاع( ۰. ۰ ± ) یا از زمین کناری بلند تر است در آن چهره بلندی مربوط به زمین با علامت منفی نوشته شده و یا ذیل تر از زمین کناری است. که درآن صورت با علامت مثبت نوشته می‌شود.

پس ازآن که علامت گذاری تمام شد بر بر پایه آکسی در نقشه آورده شده ریسمانی در یک آکس طولی و یک آکس عرض می‌بندند به طوری در محل قرار گیری بیس پلیتها دو ریسمان کاملاً بر هم عمود باشند که محل تصادف دو ریسمان میانی بیس پلیت خواهد بود و ریسمانها در اینجا نقش تراز راهم بازی می‌کنند چون دو طرف طناب به یک تراز بسته شده است با پیشه تمام بیس پلیتهای یک آکس کاملاً به موازات هم و در تر از یکدیگر قرار می‌گیرند زیرا اگر بیس پلیتها در یک تراز نباشند به همان ترتیب سقف ساختمان نیز تراز نخواهد بود و این یک ایراد کبیر برای ساختمان به شمار می‌رود.

بعد از عملیات بتن ریزی بیس پلیت ها مجدداً باز و مجدد ملات نرمه ذیل آن می‌ریزند و بدست پیچها تراز می‌کنند یعنی عملیات هواگیری سپریدن می‌دهند چون گمان کردن دارد هنگام بتن ریزی بتن کاملاً ذیل پلیت را پر نکرده باشد.

انواع فونداسیون:

۱) فونداسیون منفرد یا تک :

با توجه به کاربری ساختمان ها، بارهای وارده به ساختمان  و مکانیک و ثبات خاک تحتانی  واینکه ساختمان در ناحیه زمین لرزه خیز پیمان دارد یا نه عرض و ارتفاع و طول پی پایین هر ستون مشخص می‌شود که یک مکعب است و این پی‌ها بدست کلافهای افقی که معمولاً از مقطع کوچکتری برخودارند به هم وصل می‌شوند تا پی ساختمان پیوسته و یکنواخت  عمل کند و بعد عملیات آرماتور بندی و مش بندی بر اساس آنچه در ساختمان بنایی داخل ضیح داده شد انجام می‌پذیرد .

۲) فونداسیون نواری :

در اینجا چیزی به اسم شناژ نداریم و پهنا و ارتفاع مقطع چه زیر بتن و چه در قسمتهای دیگر یکسان است ولی در گونه یک طرفه، همانطور که از اسمش پیدا است در یک جهت پی منفرد ولی در جهت نواری است .

۳) فونداسیون مفصل :

در برخی موارد بر اساس بارهای وارده به ساختمان بسیار  و اینکه ناحیه زمین لرزه خیز و یا خاک سست باشد یا  پایداری کافی ندارد پهنا پی‌های نواری دو طرفه یا مشبک به قدری بزرگ می‌شود که ناچار وجود کل کف ساختمان آرماتور بندی وبتون ریزی کنیم که به آن پی  گسترده گفته می‌شود. ودر مناطق ما برای ساختمانهای بزرگ از این نوع پی کاربرد می‌شود.

شهر کرج واقع در ایالت البرز، یکتا از مهم‌ترین همسایه‌های طهران است که نسبت به سایر همسایگان از شرایط و امکانات بهتر و بیشتری برای مهاجرت تهرانی‌ها و سکونت دائم برخوردار است. علت این سکونت همیشه را می‌توان وجود کارگماری و حجم بالای اشتغال‌زایی در کرج دانست.

برای اطلاعات اغلب درباره خرید خانه به سایت هومینگ مراجعه کنید

شهر کرج بعد از انقلاب با استقبال بالایی روبه‌رو شد و جمعیت آن خیلی زود افزایش یافت. این کلان‌شهر فعلی دوره‌ی گسترش خود را از روستا به شهر و از شهر به کلان‌شهر بسیار تند گذراند و  رشد عظیمی را تجربه کرد. شهر کرج در آغاز از توابع ایالت تهران بود و سپس جدا شدن شهرستان کرج، طالقان، ساوجبلاغ به مرکزیت هشتگرد و نظرآباد موجب برپایی ایالت البرز شد و کرج به‌عنوان مرکز فرمانروایی انتخاب شد. این سوژه هم تأثیر بسیار زیادی در رشد و توسعه و خدمات شهری کرج داشت و باعث شد بسیاری از محله‌های کرج همپای محله‌های تهران شوند و به همان میزان امکانات و موقعیت پسندیده برای حیات شهری داشته باشند. چنین عواملی مایه شده است که همه‌ساله مهاجران زیادی از شهرهای متنوع به کرج داشته باشیم و جمعیت این شهر به‌صورت روزافزون افزایش پیدا کند. به همین انگیزه در این نوشتار تصمیم داریم لغایت محله‌های خوب و مورد استقبال کرج را که خانه‌های مناسب و امکانات کافی را برای یک زندگی ایدئال در بردارند را شناسایی کرده لغایت بتوانید با خواندن این مقاله محله‌ی موردنظرتان را برای خرید منزل در کرج پیدا کنید.

عظیمیه، معروف‌ترین محله‌ی کرج

این محله‌ی شمال شرقی کرج، در دامنه‌ی کوه البرز واقع‌شده است و به همین دلیل از آب‌وهوای فوق‌العاده‌ای برخوردار‌است. هم‌چنین نزدیکی به رودخانه‌ی چالوس از قدیم الایام به این منطقه اهمیت ویژه‌ای بخشیده است که همین جستار منجر به جذب کسان برای خرید خانه در این برزن می‌شود. این دو موضوع مهم و قرار اخذ در ارتفاعات باعث شده است لغایت عظمیه ی کرج به‌عنوان منطقه‌ی یک کرج نام‌گذاری شده و به یگانه از بهترین و گران‌ترین محله‌های کرج تبدیل شود. در حال آماده اکثر خانه‌های عظمیه کرج کبیر  ویلایی هستند و به قشر پردرآمد تعلق دارند. به همین انگیزه است که این محله‌ یک محله‌ی مرفه نشین است.

قرارگیری در کوهپایه و آب‌وهوای معتدل کوهستانی باعث شده است تا سرانه‌ی فضای سبز در این برزن بسیار زیاد باشد و انبوهی از پردیس‌ها را داخل خویش جای دهد. محله‌ی عظیمیه در کرج به لحاظ همانندی با محله‌ی فرمانیه در تهران تساوی می‌کند و برای کرجی‌ها چنین جایگاهی دارد.

اگر شما هم هدف خرید خانه در کرج را دارید، بد نیست بدانید که با  خرید خانه در محله‌ی عظیمیه می‌توانید شب‌ها به بام کرج رفته و همه کرج را در پایین پای خویش نگریستن کنید و از این منظره‌ی بی‌نظیر لذت ببرید.

خرید خانه در عظیمیه کرج

خرید خانه در عظیمیه کرج

جهانشهر کرج

جهانشهر کرج یگانه سایر از محله‌های خوب و اصطلاحاً بالا شهر کرج است که خانه‌های شیک و گران‌قیمتی دارد و برای زندگی و خرید خانه در کرج زیاد ایدئال است. جهانشهر به‌عنوان منطقه هشت کرج منطقه بندی شده است و از طرفین به محله‌های کوی کارمندان، چهارصد دستگاه، طالقانی و حاجی‌آباد محدود می‌شود. گرد از سازمان‌هایی که در این برزن قرار دارد و وجودش مایه بالا رفتن اهمیت جهانشهر کرج می‌شود، فرمانداری کرج است که در محله‌ی جهانشهر واقع‌شده است.

جهانشهر ازلحاظ سرانه‌ی فضای سبز به‌پای عظیمیه نمی‌رسد ولی به‌اندازه‌ی خودش پردیس دارد و این سوژه در آب‌وهوای این برزن تأثیر بسیار زیادی داشته است. یکتا از نقاط قوت محله‌ی جهانشهر کرج داشتن امکانات و خدمات درمانی در سطح زیاد و عالی در این محله است. انگیزه این موضوع وجود دو بیمارستان مهم و کبیر کرج بهنام‌های بیمارستان کسری و بیمارستان شهید مدنی در محله‌ی عظیمیه ی کرج است.

یکی از امتیازات جهانشهر کرج این است که به انگیزه جهش و  توسعه در چند دهه‌ی اخیر، حائز منزل و آپارتمان‌های نوساز زیادی است که همین سوژه این برزن را به یگانه از محله‌های دوست داشتنی جوانان تبدیل کرده است.

درنهایت می‌توان گفت که محله‌ی جهانشهر نیز مانند عظیمیه به لحاظ امکانات و موقعیت شهری از امتیاز بالایی برخوردار است و محله‌ی مناسبی برای کسانی که هدف خرید خانه در کرج را دارند به آمار می‌شود.

خرید ملک در کرج

خرید ملک در کرج

مهرشهر، مروارید تاریخی کرج

علت به کار بردن صفت مروارید برای کرج به دلیل وجود باغ‌های فراوان در دورتادور این محله‌ی زیبا است که همین جستار محله‌ی مهرشهر را به گرد از خوش آب‌وهوا ترین مناطق کرج تبدیل کرده است که عده‌ی زیادی از ملت کرج تمایل دارند که در این محله حیات کنند. البته باید این را هم بدانید که این برزن به انگیزه وجود امکانات رفاهی خوب، آب‌وهوای عالی، بناها و کاخ‌های تاریخی به یگانه از محله‌های بانوا نشین کرج تبدیل‌شده است و قیمت خانه‌ها در این محله کمابیش گران است.

مهرشهر کرج حائز دو خیابان مهم با نام‌های ارم و شهرداری است. خیابان ارم نسبت به شهرداری از شرایط و اهمیت بهتر و بالاتری برخوردار است که علت آن‌هم این است که در ابتدای این خیابان باغ سیب بزرگ و وسیع و تاریخی قرار دارد و در انتهای آن‌هم قصر شمس. همان‌طور که نخست هم گفتیم مهرشهر یکی از محله‌های تاریخی کرج محسوب می‌شود که انگیزه آن‌هم هستی چند قصر و ویلای تاریخی مربوط به دوره‌ی پهلوی است که از یادگارها باستانی این برزن محسوب می‌شود. در رابطه با پیشینه‌ی تاریخی برجسته‌ی مهرشهر بد نیست بدانید که خدیجه پهلوی بعد از گرویدن به آئین مهرپرستی(خورشیدپرستی) نام خود را از خدیجه به شمس و نام همسرش را از عزت‌الله به مهرداد تغییر داد. شمس مؤسس محله‌ی مهرشهر بود و به همین انگیزه اسم این برزن را در نخست مهردشت برگزید و به‌مرور به مهرشهر تبدیل شد.

یکی دیگر از مهم‌ترین مکان‌هایی که مایه بالا رفتن اهمیت محله‌ی مهرشهر کرج شده است وجود امام‌زاده طاهر در این برزن است. امام‌زاده طاهر یکتا از محبوب‌ترین امامزاده‌های کرج است که به احد از بزرگ‌ترین قبرستان‌های کرج هم تبدیل‌شده است. جایگاه امامزاده طاهر در کرج مشابه جایگاه شاه عبدالعظیم برای تهرانی‌ها است و همان‌قدر قداست و ارزش دارد.

نهایتاً اگر شما هم جزو آن تقسیم از کسانی هستید که زندگی آپارتمان‌نشینی و شلوغی و ازدحام را نمی‌پسندید و ترجیح می‌دهید در یک‌خانه‌ی ویلایی و یک برزن آرام و ساکت خانه بخرید، محله‌ی مهرشهر می‌تواند برای شما گزینه‌ی مناسبی باشد

شهر تهران، پایتخت ایران و در درستی گران‌ترین شهر آن است. امکانات آموزشی، تفریحی، خدماتی و درمانی زیاد دلخواه این شهر، سبب شده است که تهران به عنوان مهاجرپذیرترین شهر ایران شناخته شود. شهری که با وجود برخورداری از خدمات و امکانات بسیاری عالی، شدامد سنگین، آلودگی هوا و هزینه‌های بالای حیات را نیز برای شهروندان به پیگیری دارد.

تهران دارای ۲۲ ناحیه شهری است و همانند همه شهرهای جهان، برخی مناطق آن به عنوان محله‌های اعیان‌نشین شناخته می‌شود.

خانه‌ها و آپارتمان‌های مناطق لوکس طهران بدون‌شک چشم هر بیننده‌ای را خیره می‌کنند. بها یگانه از آپارتمان‌های این مناطق برخی مواقع با همه واحدهای مسکونی یکتا از مجتمع‌های منطقه پایین شهر برابری می‌کند.

اگر طهران را به پنج دسته شمالی، جنوبی، مرکزی، غربی و شرقی تقسیم کنیم، دسته شمال و غرب طهران دارای آپارتمان‌هایی با بیشترین قیمت هستند. امکانات رفاهی و تفریحی دراین مناطق اغلب بوده و موقعیت قرارگیری آپارتمان‌ها نیز بسیار مطلوب است. مناطق شرق و جنوب تهران بافتی قدیمی‌تر دارند. آلودگی هوا و ترافیک وزین این مناطق و همچنین کهنه بودن اکثر خانه‌های محله‌های جنوبی و شرقی سبب شده است املاک مسکونی در این بخش از شهر بها بالایی نداشته باشند.

قیمت املاک مسکونی در بخش مرکزی شهر هم میانگینی از بخش‌های ارزان قیمت و محله‌های گران‌قیمت شهر طهران است. بعضی محله‌ها قیمتی بالاتر و بعضی سایر ارزان‌ترهستند.

به‌طور‌کلی خرید خانه برای اکثر ایرانی‌ها نوعی پیشرفت محسوب می‌شود. خرید ملک اعم از ملک مسکونی یا تجاری، ویلا یا آپارتمان، منزل کلنگی یا اخیرالتأسیس نوعی سرمایه گذاری تضمین شده و مطمئن محسوب می‌شود. در شرایط کنونی با نوسانات شدید بازار ارز و سکه، مردم میل اکثریت برای خرید ملک و ورود به بازار ملک و مستغلات دارند. متقاضیان سرمایه‌گذاری در دسته املاک، به دلیل گردش مالی مثبت در این بازار و کنترل اغلب سرمایه در حال افزایش هستند. در این وسط دسته جمعی از خریداران گرایش بیشتری برای خرید آپارتمان در مناطق بالای شهر دارند. به کارگیری امکانات این آپارتمان‌ها احد از دلایلی است که متقاضیان خرید ملک را برای انتخاب چنین منازلی ترغیب می‌کند.

زندگی در آپارتمان‌های زیبای مناطق شمالی با نمایی بی‌نظیر در خیابان‌هایی مجلل، آرزوی بسیاری از افرادی است که به هر انگیزه امکان خرید این آپارتمان‌ها را ندارند. با شوکت بودن و بها بالای این آپارتمان‌ها، به متراژ و موقعیت مکانی خوب این واحدها ختم نمی‌شود؛ ولی واقعا انگیزه قیمت زیاد بالای این آپارتمان‌ها چیست؟

هومینگ، نظام خرید، فروش و اجاره خانه

گران ترین آپارتمان های تهران

گران ترین آپارتمان های تهران

دلیل بها بالای آپارتمان‌های مجلل تهران

متراژ

یکی از مشخصه‌های آپارتمان‌های مناطق گران‌قیمت تهران، متراژ بالای آن‌ها است. بیشتر واحدهای مسکونی که در این دسته از شهر واقع شده‌اند، حائز متراژی بالاتر ازیک صد متر هستند. متراژ بعضی از این آپارتمان‌ها تا ۰۰ ۵ متر هم می‌رسد. در مواردی که متراژ یک آپارتمان بالا باشد، به علت افزایش قیمت، متقاضیان خرید ملک کاهش می‌یابد. در این موارد هزینه‌های حفاظت و هزینه‌های جانبی آن اغلب می‌شود.

قدمت

خانه‌های قدیمی قیمت کمتری نسبت به خانه‌های اخیرالتأسیس دارند. حتی در مواردی که خانه قدیمی بازسازی‌شده باشد، باز هم برای خرید یک خانه‌ اخیرالتأسیس باید مبلغ اکثریت پرداخت کرد. خرج تعمیرات در خانه‌های کهنه و فرسودگی ملک سبب شده است بها فوقانی به آن تعلق نگیرد. خانه‌های مناطق شمال و غرب تهران بیشتر نوساز بوده و با بهره‌مندی از بهترین مصالح و به روزترین امکانات، قیمتی بسیار بالا برای خرید و فروش دارند.

موقعیت مکانی

موقعیت مکانی آپارتمان‌هایی که در شمال و غرب طهران واقع شده‌اند، به انگیزه پرنما بودن خیابان‌ها و شناخته شدن ناحیه یکتا از اصلی‌ترین انگیزه ها گران بودن آن‌ها است. هستی امکانات رفاهی و تفریحی بسیار خوب برای ساکنین این مناطق، یکی دیگر از دلایلی است که بها آپارتمان‌های واقع شده در این بخش‌ها را افزایش دیتا است. آب‌و‌هوای بهتر نسبت به دیگر محله‌های تهران، یکتا از مزیت‌هایی است که موقعیت مکانی خوب برای چنین آپارتمان‌هایی به ارمغان آورده است.

امکانات

اکثر آپارتمان‌های محله‌های اعیان‌نشین تهران، حائز امکاناتی اغلب از آپارتمان‌های محله‌های جنوب و شرق تهران هستند. امکاناتی که انگار به کارگیری آن‌ها به واقعیت وسوسه‌انگیز است. آسانسور، فضای سبز داخلی، باربیکیو، تراس، سرویس بهداشتی مجزا برای هر اتاق خواب، دکوراسیون داخلی مجلل، فضای سبز، زمین ورزش و پارکینگ به شمار بیشتر، از جمله امکاناتی است که اغلب آپارتمان‌های محله‌های مناطق شمال و غرب تهران از آن برخوردار هستند.

آپارتمان های لوکس در تهران

آپارتمان های لوکس در تهران

طراحی داخلی

طراحی داخلی خاص این آپارتمان‌ها علاوه‌بر زیبایی، روی قیمت‌ آن‌ها کارایی داشته است. طراحی و نقشه ساخت اکثر این واحدهای مسکونی از معماری اروپایی الهام گرفته است. استفاده از گچ‌بری‌ها، درب‌های محکم و ضد سرقت، دستگیره‌های برنز و نقره، کابینت‌های منبت کاری شده، کف‌پوش‌های سه بعدی، نورگیری چشم‌نواز، استفاده از سیستم حرارتی و سرمایشی مطابق با تکنولوژی روز، نورپردازی خیره کننده در شب و استفاده از برندهای مطرح دنیا در دکور درونی از آنگونه مواردی است که بر افزایش قیمت آپارتمان‌های مناطق ذکر شده کارایی انکارناپذیری دارند.

محله‌‌های اعیان‌نشین مناطق شمال و غرب تهران

منطقه‌های ۱ لغایت ۳ شهر تهران دارای محله‌هایی با گران‌ترین آپارتمان‌ها هستند. خیابان‌های پرشکوه منطقه یک بیشترین شمار آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران را به خویش گزین کردن داده‌اند. خرید یک ملک مسکونی در این منطقه بی‌شک نیازمند بودجه‌ای زیاد بالا است. ناحیه ۱ طهران از شمال به ارتفاعات حوزه جنوبی کوه البرز، از جنوب به بزرگراه چمران، از شرق به بزرگراه ارتش و از غرب به اراضی رودخانه درکه می‌رسد. محله‌های شناخته شده این منطقه عبارت هستند از: آجودانیه، اقدسیه، الهیه، جماران، دارآباد، سعدآباد، زعفرانیه، کامرانیه، فرمانیه، قیطریه، صاحبقرانیه، محمودیه، منظریه و نیاوران.

این منطقه حائز امکانات تفریحی رفاهی از جمله: فرهنگسرای نیاوران، نگارخانه جماران، کاخ نیاوران، کاخ‌موزه سعدآباد و فرهنگسرای ملل است. همچنین مراکز خرید سرشناس بسیاری در این منطقه واقع شده است.

منطقه دو تهران نیز جزء مناطق پرنما با آپارتمان‌های گران‌قیمت است. محله‌هایی که حائز خیابان‌های پرشکوه و زیبایی هستند. ناحیه دو تهران، محدوده شمال شرقی میدان آزادی لغایت شمال غرب تهران و از جنوب به خیابان آزادی، از غرب لغایت بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق تا بزرگراه شهید چمران را به خود برگزیدن دیتا است. این منطقه دارای امکاناتی مانند: مراکز خرید معروف، پارک ژوراسیک، پارک پرواز و … است. از آنگونه محله‌هایی منطقه دو تهران می‌توان به موارد پایین اشاره کرد: آریاشهر، شهرک غرب، خوشبختی آباد

منطقه سه یگانه سایر از مناطق شمال شهر تهران است که به انگیزه موقعیت جغرافیایی خویش املاک گران‌قیمتی دارد. این منطقه از جنوب تا اتوبان همت و بزرگراه رسالت، از غرب لغایت اتوبان چمران، از شرق تا خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، و شمال لغایت بزرگراه‌های مدرس، صدر و چمران مفصل شده ‌است. منطقه ۳ طهران شامل محله‌های زیر است: اختیاریه، احتشامیه، کاووسیه، امانیه، جردن، شهرک فجر، ونک، داوودیه، دروس، قلهک

از جمله امکانات این ناحیه می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد: فرهنگسرای ارسباران، پارک دیرینکده آب، بوستان ملت، بوستان آب و آتش، بوستان طالقانی، مراکز ورزشی، مجموعه ورزشی انقلاب تهران، ورزشگاه شهید کشوری

خرید و فروش گران ترین آپارتمان های تهران

خرید و فروش گران ترین آپارتمان های تهران

بازار آپارتمان‌های گران‌قیمت در تهران

بازار املاک و مستغلات در تهران مانند اقصی نقاط ایران با رکودی اجتناب‌ناپذیر مواجه شده و حتی با افزایش رغبت ایرانیان برای خرید ملک، این رکود برطرف نشده است. چرا که با افزایش قیمت ارز و سکه، بها زمین و مصالح نیز با رشد افزاینده به اتفاق بوده است. فلذا سازنده‌های منازل و آپارتمان‌های مسکونی تمایلی به پیوستگی ساخت‌و‌ساز نداشته و فرآوری مسکن با کاهشی چشمگیر روبه‌رو شده است. با کاهش ساخت‌وسازها در تهران، آپارتمان‌های آماده فروش با قیمتی بالاتر معامله می‌شوند.

در این میانی خرید و فروش آپارتمان‌های گران‌قیمت در شمال تهران شرایط بدتری دارد. این آپارتمان‌ها به انگیزه بالا بودن متراژ برای بسیاری از خانواده‌ها پسندیده نیستند. هزینه‌های تعمیرات و نگهداری آپارتمان و وانگهی هزینه‌های بالای شارژ برای واحدهای مسکونی که در مجتمع‌ها و برج‌ها واقع شده‌اند برای بسیاری از افراد وزین است. البته ناگفته نماند، اصلی‌ترین انگیزه خرید و فروش بسیار اندک این آپارتمان‌های مجلل، قیمت‌های سرسام‌آور آن‌ها است که به بودجه‌ای بالا احتیاج دارد. در شرایط فعلی جامعه که بازار بی‌ثبات گریبان‌گیر اکثر مشاغل و بازارها شده است، بازار املاک در مناطقی که آپارتمان‌های گران‌قیمتی دارند نوسانات بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته است. بنابراین آپارتمان‌های گران‌قیمت طهران چندان پررونق نیستند.

قیمت گران ترین آپارتمان های تهران

قیمت آپارتمان‌های مجلل در مناطق گوناگون تهران

قیمت آپارتمان در محله نیاوران منطقه یک تهران، حدودا ۳۹۶۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع است. این مقدار برای آپارتمان‌های مجلل‌تر تا ۴۲ میلیون برای هر مترمربع نیز متغیر خواهد بود. دراین ناحیه محله‌ای گران‌تر نیز وجود دارد. آپارتمان‌های برزن فرمانیه محدوده خیابان دکتر لواسانی قیمتی معادل ۲۶ میلیون برای هر مترمربع دارند که برخی مواقع این آپارتمان‌ها با مبلغ ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع معامله می‌شوند.

در ناحیه دو محله سعادت آباد محدوده میدان کاج بها هر مترمربع آپارتمان حدودا ۲۵ میلیون تومان است. این مبلغ برای بعضی آپارتمان‌ها لغایت ۳۰ میلیون نیز متغیر است. املاک مسکونی خیابان‌های گوناگون شهرک غرب نیز با قیمتی معادل ۲۵ لغایت ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خرید و فروش می‌شوند.

در منطقه سه تهران، آپارتمان‌های محله‌ اختیاریه ۱۸ لغایت ۲۰ میلیون برای هر مترمربع قیمت‌گذاری شده‌اند. وانگهی آپارتمان‌های محله جردن قیمتی در نزدیک ۲۰ لغایت ۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع را به خود اختصاص داده‌اند.

این ایام آفتاب که غروب می‌کند و شهر به سمت گنگی می‌رود پسین چشمتان به جمال نمای ساختمان‌هایی روشن می‌شود که در روشنایی روز حتی یکبار هم به چشمتان نیامده بودند. خیلی وقت‌ها اگر همان ساختمانی که هر روز صبح از جلوی آن رد می‌شوید را بعد از پوشیدن هوا ببینید نمی‌شناسید و کل این‌ها به لطف رعایت اصول نورپردازی نمای ساختمان هاست.

نورپردازی رنگی نمای ساختمان

آشنایی با اصول نورپردازی نمای ساختمان چه اهمیتی دارد؟

نورپردازی نمای ساختمان برای خیلی‌ها صرفا جنبه زیبایی دارد. مثلاً در ساختمان‌های مسکونی تأکید بر زیبایی بنا در شب است و روشنایی ساختمان و محوطه برای رفت‌و‌آمد ساکنین اهمیت زیادی دارد. ولی اگر نورپردازی بنا بر اساس اصول نورپردازی نمای ساختمان انجام شود می‌تواند نقش‌های مهم‌تری هم داشته باشد؛ به طور نمونه با نورپردازی می‌توان بخشی از نما ساختمان را چشمگیرتر نمایش داد و بخش دیگری را به طور کامل پنهان‌کرد یا در مورد ساختمان‌های بازرگانی می‌توان با نورپردازی تأکید بیشتری بر بخش‌های تبلیغاتی نما ساختمان اعمال کرد. ضمن این که یک نورپردازی مناسب نقش بسزایی در افزایش امنیت یک ساختمان دارد.

بر همین بنیاد آشنایی با اصول نورپردازی نمای ساختمان می‌تواند در زیباتر و البته کاربردی‌تر شدن ساختمان موردنظرتان به شما کمک زیادی کند.

نورپردازی نمای ساختمان تجاری

هدف گذاری برای نورپردازی نمای ساختمان

«قبل از هر کاری نقشه بکشید»

نورپردازی نمای ساختمان باید با منظور مشخصی اتمام شود. شدنی است هدف صریح کردن همه ظاهر باشد یا صرفا بخشی از نما که منظور برجسته پرتو دادن آن را دارید.

اگر دقت کرده باشید نورپردازی بعضی ساختمان‌ها در شب چشمتان را ستوهی می‌کند، یا ممکن است روشنایی بعضی قسمت‌ها مانند ایوان طبقه بالایی، روی قسمت‌های سایر ساختمان سایه انداخته و برآیند اینکه نما ساختمان خوب به عقیده نرسد.

در راستی مهم‌ترین تقسیم در اصول نورپردازی نمای ساختمان شدت، جهت و رنگ روشنایی است.

رنگ نورپردازی نمای ساختمان باید با رنگ مصالح به کار رفته تناسب داشته باشد. نورهای رنگی پر پیرو برای نمای ساختمان‌ها معمولا آبی یا سفید هستند چون با غالب رنگ‌ها هارمونی زیبایی برپایی می‌کنند.

نورپردازی نمای ورودی ساختمان

شدت نور کم مایه کم‌جلوه بودن نما و شدت نور زیاد مایه دیده شدن عیب و ایرادها و برپایی آلودگی نوری می‌شود. پس بهتر است از نورهایی با شدت متعادل بهره‌گیری کنید.

جهت نورپردازی نمای ساختمان باید طوری باشد که نور به تو ساختمان تابیده نشود چون مایه برپایی پریشانی نور و مزاحمت برای ساکنین می‌شود. ضمن اینکه با مصرف برق اغلب روشنایی زیادی هم برای نمای ساختمان فراهم نمی‌کند. نکته دیگر آن که نورپردازی باید به شکلی انجام شود که منبع نور مشخص نباشد.

انتخاب روش نورپردازی نمای ساختمان

«یک بوم و دو هوا نباشید»

نورپردازی یک‌دست

اگر می‌خواهید تمام سطوح ساختمان یکدست و بدون پستی و بلندی به عقیده برسد می‌توانید از این نوع نورپردازی نمای ساختمان بهره‌گیری کنید. در این روش منبع روشنایی (معمولاً پرژکتور) در گوشه‌ای خارج از ساختمان قرار داده می‌شود. از مزایای این شیوه نورپردازی این است که هر سررسید که بخواهید متعلق به کاربرد کنید می‌توانید و اهمیتی ندارد که ساختمان شما سال‌ها قبل ساخته شده یا هم‌اکنون در حال ساخت است. چون نیازی به سیم‌کشی و تعبیه آلت و وسایل ویژه نخواهید داشت.

نورپردازی خشن

این نورپردازی پسندیده بناهایی است که بخشی از آن‌ها با روش یا مصالح خاصی ساخته شده باشد. به طور نمونه اگر در معماری پنجره‌های ساختمان المان‌های خاصی هستی داشته باشد یا از سنگ و گرانیت با بافت ریز کاربرد شده باشد، این نورپردازی می‌تواند جلوه این بخش‌ها را چندین مساوی کند. در این روش سایر بخش‌های ساختمان روشن نمی‌شوند. پس بهتر است در هدف‌گذاری و نقشه اولیه ساختمان مشخص کنید که کدام بخش‌ها باید روشن یا تاریک باشند. چون نورپردازی ساختمان با یک بوم و دو هوا جور در نمی‌آید.

در این روش افزار و چراغ‌ها بر روی بخش‌های صراحت که مشخص کرده‌اید پیمان می‌گیرند و تمرکز نورپردازی بر این قسمت‌هاست.

نورپردازی از داخل و خارج

در این روش که جذاب‌ترین طریق برای ساختمان‌های مسکونی است، از پنجره‌ها و المان‌های دیگری که در نمای ساختمان هستی دارد کاربرد می‌شود و به این ترتیب حجم و درازا ساختمان جلوه بیشتری پیدا می‌کند. شیوه کار به این صورت است که با نصب چراغ یا فیبرهای نوری در پایین طاقی پنجره‌ها و دیگر خطوط افقی و عمودی ساختمان، نورپردازی نمای ساختمان انجام می‌شود.

نورپردازی نمای ساختمان مسکونی

چند نکته مهم در اصول نورپردازی نمای ساختمان

اگر بخواهید حجم ساختمان بیشتر به نظر برسد

شدت نور کلیدی‌ترین نکته در نمایش حجم ساختمان است. برای این کار باید شدت نوری که از جهات گوناگون به ساختمان می‌تابد متفاوت باشد. این کار را به کمک تغییر رنگ نور هم می‌توان انجام داد اما از آن‌جا به کارگیری چندین رنگ گوناگون برای نورپردازی نمای ساختمان چندان متداول و زیبا نیست، بهتر است با کنترل شدت نور این شغل را انجام بدهید.

اگر بخواهید فرم‌های متفاوت در ظاهر را جدا کنید

برای این شغل درخشندگی روشنایی باید در فرم‌های گوناگون متفاوت باشد. به طور نمونه برای فرم‌هایی با خطوط شکسته از نورهایی تیز و درخشان و برای فرم‌های منحنی شکل از نورهای محو و مات استفاده کنید.

اصول نورپردازی ساختمان :

نورپردازی ساختمان ها به شکل های متفاوتی انجام می گیرد .

ممکن است به چهره کلی اجرا گردد و یا منظور سرنوشت مشخص و برجسته ای از نمای  ساختمان باشد .

در موعد های پیش تر از نورپردازی تنها برای ساختمان ها و فضا های کبیر تجاری و تفریحی و در همه بناهای سرشناس و شناخته شده به شغل برده می شد ولی در حال حاضر استفاده از این فاکتور مترقی تر و مفصل تر شده و متعلق به می توان در ساختمان های کبیر و با ارتفاع بسیار ، نورپردازی هتل ، محوطه ها ، تالار ها ، رستوران ها ، بانک ها ، مراکز خرید و آپارتمان های کبیر و حقیر ، خانه های ویلایی و یا مسکونی و همینگونه غیر مسکونی و … استفاده رو کرد .

درواقع به علت این که نمای ساختمان در شب تنها با به شغل بردن و استفاده از نور پردازی قابل نگریستن است نور پردازی به مسئله مهمی تبدیل شده است و امروزه بسیار از ان استقبال می گردد .

1- رنگ و شدت روشنایی :

درواقع نخستین و مهم ترین ریشه-بن-بیخ و نکته در نور پردازی توجه به رنگ و شدت نورهایی است که قرار است در نمای خارجی ساختمان به کار رود .

2-پنهان بودن منبع نور :

برای این که نمای ساختمان مبتلا خرده نشود و اهری بهم ریخته پیدا نکند حتما باید منبع های روشنایی از دید عموم مخفی گردند.

3-هماهنگی نورها :

اصول نورپردازی ساختمان :توجه به این نکته بسیار ضروری است . نورهای به کار رفته باید با گونه مصالح و متریال به رفته در ساختمان همخوانی و انسجام داشته باشند.

اصول نورپردازی ساختمان

اصول نورپردازی ساختمان

روش های مختلف نورپردازی ساختمان :

1-نور پردازی خشن :

از این نور پردازی برای پرتو دادن بافت های حقیر و سطوح و عناصر معماری در نمای ساختمان ها به پیشه برده می شود به راستی با بهره‌گیری از این طریق نمی نا سطح مفصل ای از بنا را نشان داد زیرا وسایل و دست موزه های روشنایی پردازی بر روی همان تقدیر ها و سازه هایی که قرار است بیشتر مورد توجه و دیدن قرار بگیرند نصب می گردد .

2-نور پردازی یکدست :

این نور پردازی به طور کلی سطح گسترده و وسیعی از نمای ساختمان را به چهره یکدست و یکجا پرتو می دهد و معمولا ابزار های نور پردازی در این شیوه در زاویه و یک نقطه ای در ساحل ساختمان پیمان دیتا می شود.

3-نورپردازی از درون و خارج:

در این طریق که بسیار هم ظاهر ساختمان را چشمگیر و جذاب می کند از پنجر ها و عناصری که بر روی نمای بیگانه قرار گرفته اند کمک می گیرند .

مثلا به  لبه های خطوط به پیشه رفته در نمای خارجی ساختمان با به کارگیری فیبرهای نوری و همینطور لامپ های نئونی جلوه می بخشند تا درازا و حجم ساختمان بیشتر به چشم بیاید.

اصول نورپردازی ساختمان :نکته مهم :

قبل از بهره‌گیری از این طریق باید به گونه کاربرد ساختمان پروا کرد .

به عنوان مثال برای برجسته کردن نمای بیرونی ساختمان های مسکونی به هیچ عنوان نباید منابع روشنایی را در پایین پنحجره ها قرار دیتا شود زیرا قابل نگریستن و به اصطلاح توجهات را به خود جلب کند .

علاوه بر این نیز به سمت و سو و مقدار روشنایی نیز برای این ساختمان ها باید توجه کرد .

امروزه کسان به طراحی سرنوشت های گوناگون منزل خویش اهمیت زیادی می دهند طراحی داخلی ساختمان اگر به طریق ای بنیادین سپریدن شود می توانید گواه زیباترین فضای داخلی در ساختمان منزل خود باشید.

اگر شما در زمینه دیزاین درونی خانه مهارت کافی ندارید بهتر است کار طراحی داخلی منزل تان را به طراحان داخلی با تجربه و چیرگی کافی بسپارید الی طراحی داخلی کل بخش های ساختمان شما به روش ای اصولی و کاربردی انجام شود.

دکوراسیون داخلی خانه با طراحی شیک و کاربردی 

طراحی درونی ساختمان با کمک ایده های مدرن و متفاوت

طراحی داخلی ساختمان می تواند در روحیه افراد خانواده تاثیرگذار باشد از این جهت بهتر است در اثناء دیزاین داخلی ساختمان توجه لازم را داشته باشید تا بتوانید فضایی مدرن و توام با تسکین را در فضای منزل خود برپایی کنید.

دکوراسیون درونی سالن پذیرایی شیک و زیبا 

طراحی درونی سالن پذیرایی

طراحان دکوراسیون سالن پذیرایی را احد از مهمترین دسته ها در هر خانه ای دانسته اند فلذا بهتر است طراحی درونی پذیرایی به شیوه ای بنیادی و کاربردی انجام شود. پذیرایی یگانه از پر کاربرد ترین محیط‌ ها در هر منزل ای است و علاوه بر این هر فردی با ورود به منزل شما پروا اش به سمت دکوراسیون داخلی پذیرایی جلب می شود از این جهت بهتر است در اثناء طراحی داخلی خانه و چیدمان وسایل در پذیرایی توجه لازم را داشته باشید. تزیین و رنگ دیوار پذیرایی و طرح کفپوش ها و طرح و رنگ وسایل موجود در پذیرایی از مهمترین نکاتی هستند که در هنگام طراحی دکوراسیون پذیرایی ایرانی در هر منزل ای باید باره پروا قرار بگیرند.

طراحی دکوراسیون اتاق نشیمن طراحی داخلی اطاق نشیمن طراحی اتاق نشیمن شیک و زیبا طراحی سالن پذیرایی مدرن و زیبا طراحی درونی ساختمان با ایده های نوین و قشنگ طراحی داخلی ساختمان شیک و بی همانند طراحی دکوراسیون سلطنتی پذیرایی 

طراحی درونی آشپزخانه

طراحان دکوراسیون درونی ساختمان، آشپزخانه را قلب تپنده در هر خانه ای دانسته اند. اگر طباخ خانه منزل شما اپن و یا طرح جزیره است و از سالن پذیرایی قابل نگریستن است بهتر است پروا لازم را در هنگام طراحی درونی آشپزخانه منزل تان داشته باشید زیرا با ورود هر فردی به منزل تان دکوراسیون طباخ خانه نیز به روشنی قابل نگریستن است. طرح و رنگ کفپوش و کابینت ها و چیدمان درست وسایل موجود در آشپزخانه از مهمترین نکاتی هستند که برای برپایی فضایی نوین اثناء اتمام طراحی درونی ساختمان باید مورد بهره‌گیری پیمان گیرند.

دیزاین داخلی آشپزخانه دکوراسیون داخلی طباخ خانه نوین و زیبا دکوراسیون زیبا و بی نظیر طباخ خانه دکوراسیون آشپزخانه ام دی اف طراحی درونی ساختمان با ایده های امروزین و قشنگ طراحی داخلی طباخ خانه آبی دیزاین داخلی طباخ خانه زرشکی طراحی درونی آشپزخانه 

طراحی داخلی شیک و مدرن اطاق خواب

اغلب افراد بیشتر وقت خویش را در اطاق خواب برای خوابیدن و انجام تکاپو های روزانه سپری می کنند فلذا می طاقت دکوراسیون و طراحی درونی اتاق خواب را یگانه از مهمترین عوامل تاثیر گذار روی روحیه افراد دانست. برای طراحی دکوراسیون درونی اتاق خواب می توانید از گونه ها سبک های نوین و یا کلاسیک استفاده کنید که برگزیدن هر یک از این دکوراسیون ها به طرح وسایل موجود در اطاق خواب تان پیوستگی دارد.

طراحی داخلی اطاق خواب طراحی شیک و متفاوت اتاق خواب طراحی قشنگ اتاق خواب طراحی زیبا و متفاوت اتاق خواب طراحی اطاق خواب خاکستری طراحی داخلی اتاق خواب سفید و آبی 

دیزاین داخلی سرویس بهداشتی

در زمان های گذشته به دکوراسیون سرویس بهداشتی اهمیتی داده نمی شد اما امروزه با پیشرفت دانش و تکنولوژی در طراحی درونی منزل، این قسمت از ساختمان نیز از اهمیت زیادی برخوردار شده است. دکوراسیون سرویس بهداشتی منزل تان را می توانید با توجه به سخیف دکوراسیون درونی سایر قسمت های منزل خویش انتخاب کنید و علاوه بر طراحی, نورپردازی سرویس بهداشتی می تواند روی روحیه افراد خانواده تاثیر گذار باشد و به آن ها حس تسکین و شادابی بدهد.

طراحی درونی سرویس بهداشتی طراحی داخلی سرویس بهداشتی مدرن طراحی سرویس بهداشتی امروزین و زیبا  دکوراسیون سرویس بهداشتی دکوراسیون بنفش سرویس بهداشتی دیزاین داخلی ساختمان مسکونی دیزاین داخلی شیک و قشنگ ساختمان 

) استحصال از محل

 لازم است شما استحصال میدانی داشته باشید و از تمام شمای داخلی ساختمان و ابعاد و اندازه ها برداشت و عکس تعبيه کنید.

یه مسئله مهم! 

باید دقت داشته باشید در استحصال اندازه جهت طراحی دکوراسیون ،مجالی برای مصالح رویه دیوارها در نظر بگیرید;همچنین ابعاد خالص و نیاز کارفرما برای میزان کف سازی ;یعنی میزانی که کف ساختمان بیاید پایین بیاید و میزان کنافی که از سقف  پایین می آید ; حتما در نظر بگیرید.در نهایت فرایند طراحی را شروع کنید.

دکوراسیون آشپزخانه

طراحی فضای طباخ خانه بسته به شرایط مکان و به تبعیت از طراحی سایر بخش های خانه از دیزان متنوعی برخوردار می باشد.هر کدام از اجزای آشپزخانه از قبیل کابینت ها ،فضای بین کابینت ها حتی تجهیزات طباخ خانه به تنهایی می توانند دنیایی از تنوع و زیبایی را خلق کنند.

دکوراسیون داخلی طباخ خانه مهم ترین نقش در زیبایی یک ساختمان مسکونی دارد; الی جایی که امروزه کابینت سازان بدون طراحی دکوراسیون درونی طباخ خانه اقدام به ساخت کابینت نمی کنند.

2) گزینش طراحی برای هر دیوار

شما باید پلان ساختمانی را در که در محیط برداشت کردید; در نظر بگیرید و به چهره شماتیک و یا بر روی همان نقشه ای که استحصال کردید برای کل دیوارها، راهنما و لژن تعیین می کنید و دیوارها را شماره گذاری می کنید.به عنوان مثال:دیوار عدد ی 1،دیوار عدد ی 2  تا آخر

حالا شما برای همه ی بارو ها باید طرح داشته باشید. برای پافتن ایده پسندیده برای هر کدام از دیوارها باید آغاز کنید و در اینترنت و یا کارهایی که دارید سرچ کنید و یک مثال پسندیده پیدا کنید.

در ابتدا کار شما یک سرچ کلی زدید ;ولی در این مرحله لازم است تک تک حصار هایی را که شماره گذاری کرده اید جستجو می کنید;تا بادیدن تنوعی از عکسها بتوانید به ایده های نابی دست پیدا کنید.

دکوراسیون درونی پذیرایی

دکوراسیون داخلی پذیرایی نیز همانند آشپزخانه از اهمیت کثرت برخوردار است. به جرات می تاب گفت پذیرایی مهمترین بخش در هر منزل محسوب می شود. تفکیک فضای پذیرایی به دو دسته عمومی و نیم عمومی ایده خوبی است که در سبک معماری ما ایرانی ها بسیار دلخواه است.رسیدن به فضای مطلوب در طراحی دکوراسیون پذیرایی مستلزم رعایت نکاتی است. ترکیب رنگ ها ،چیدمان مبلمان ،نور پردازی پسندیده ،طراحی کف ، طراحی بدنه و دیوارهای سالن، سقف و طراحی کناف ،هر کدام می تواند نقش به سزایی در طراحی داخلی و مکان داشته باشد.

میز تلوزیون

میز تلوزیون و کمد دیواری یگانه از عناطر مهم در زیبایی دکوراسیون پذیرایی محسوب می شود; بنابراین لازم است درانتخاب آن نهایت حساسیت و دقت را داشته باشید. در طراحی میز تلوزیون متریال های مختلفی همانند چوب،فلز ، ام دی اف، شیشه و … بهره‌گیری می شود.که بسته به گونه وسایل موجود در منزل متریال پسندیده انتخاب می شود.

گذشته از خویش میز تلوزیون، طراحی بارو مربوط به آن هم نقش مهمی در زیبایی فضا دارد و باید از طراحی احسان برخوردار باشد.

3)مکان یابی المان ها

اولین نکته ای که در طراحی باید در نظر بگیرید; این است که بدانید دیواری که می خواهید برای آن طراحی اتمام دهید، برای چه کاری پسندیده است.به عنوان مثال برای پیمان گیری تلویزیون مناسب است یا برای یک شغل دکوراتیو ،یا اصلا برای طراحی یک شومینه پسندیده است و یا حتی برای یک کمد دیواری و غیره….

اغلب کسان به طراحی دکوراسیون ایوان و ایوان اهمیتی نمی دهند و از ایوان منزل خود برای نگهداری وسایل بی ارزش استفاده می کنند. با افزایش حیات آپارتمان نشینی و کاهش متراژ منازل بهتر است برای شادابی و نشاط افراد خانواده به طراحی دکوراسیون درونی ایوان و ایوان منزل خود اهمیت دهید تا بتوانید فضایی متفاوت و دوست داشتنی را در ایوان و یا تراس خانه خویش ایجاد کنید.

بالکن و یا ایوان در منزل های کوچک و آپارتمان ها جزء با ارزش ترین فضاهای خانه هستند که باید به دکوراسیون درونی آن ها اهمیت داده شود. در پیوسته این مطلب ایده هایی متفاوت و امروزین را برای طراحی دکوراسیون بالکن و یا تراس در گزین کردن شما عزیزان پیمان می دهیم.

دکوراسیون بالکن با ایده های خاص و متفاوت 

طراحی دکوراسیون ایوان و ایوان با ایده های متفاوت و مدرن

ایده هایی زیادی برای طراحی دکوراسیون درونی ایوان وجود دارد. شما می توانید فضای بالکن و یا ایوان خانه خویش را به کاربردی خاص همانند مطالعه و غذاخوردن و گل آرایی و یا باغبانی و … برگزیدن دهید پس از مشخص کردن کاربرد بالکن می توانید دکوراسیون درونی آن را با توجه به سلیقه شخصی و بیچارگی تان طراحی کنید.

دکوراسیون درونی قشنگ و شیک ایوان 

می تاب برای قشنگ تر شدن فضای بالکن های حقیر و بزرگ از گلدان ها و گل های رنگارنگ و درختچه های گوناگون بهره‌گیری کرد. اگر پنجره اطاق شما رو به ایوان مفتوح می شود می توانید برای ممانعت از تابش روشنایی خورشید و ایجاد سایه در اطاق تان از درختچه های بلند و همش سبز در جلوی ایوان خویش کاربرد کنید این درختچه ها همچنین از ورود هوای سرد در زمستان به داخل اطاق جلوگیری می کنند. اگر بالکن منزل شما حائز فضایی بس است می توانید با پیمان دادن یک میز ناهار خوری و یا مبلمان قشنگ در فضای بالکن دکوراسیون آن را زیباتر و جذاب تر کنید.

اجرای دکوراسیون داخلی

طراحی دکوراسیون قشنگ و شیک ایوان دیزاین دکوراسیون بالکن با کمک ایده های خلاقانه 

برخی از آپارتمان ها حائز ایوان ها با فضای حقیر هستند که در این صورت شما می توانید یک یا دو صندلی حقیر را به همراه میز ناهار خوری کوچکی در فضای بالکن خود پیمان دهید. برای بالکن ها با فضای کوچک بهتر است برای شاداب کردن فضای بالکن و اشغال فضای کمتر از گیاهانی استفاده کنید که به صورت عمودی روی بارو ها رشد می کنند.

دکوراسیون بالکن حقیر با ایده های خلاقانه 

برخی از افراد میل دارند که برای زیباسازی فضای ایوان خود از گل های گوناگون کاربرد کنند که در این صورت بهتر است از گلدان هایی برای کاشت گل ها بهره‌گیری کنید که به سقف یا دیوار و نرده های بالکن نصب می شوند.

دیزاین دکوراسیون ایوان حقیر و بزرگ دیزاین دکوراسیون ایوان با ایده های کاربردی و متفاوت 

در پیوسته انواع طراحی خاص و متفاوت برای طراحی دکوراسیون درونی ایوان و ایوان را مشاهده خواهید کرد که امیدواریم از دید این دیزاین های شیک و متفاوت نهایت لذت را ببرید.

 دکوراسیون درونی ایوان و تراس  طراحی شیک و امروزین دکوراسیون بالکن دکوراسیون ایوان کوچک دکوراسیون درونی قشنگ و متفاوت بالکن طراحی دکوراسیون داخلی ایوان و ایوان  دکوراسیون شیک و قشنگ بالکن دکوراسیون ایوان با کمک روش ها و ایده های خلاقانه  دکوراسیون قشنگ و شیک بالکن دکوراسیون درونی بالکن  دکوراسیون شیک و امروزین ایوان دکوراسیون درونی بالکن و ایوان قشنگ دکوراسیون درونی ایوان بزرگ دکوراسیون شیک و قشنگ بالکن دکوراسیون داخلی بالکن و تراس دکوراسیون شیک و نوین تراس و بالکن دکوراسیون داخلی بالکن و تراس برای منزل های لوکس دکوراسیون های درونی ایوان و ایوان طراحی دکوراسیون درونی ایوان 

بالکن و یا ایوان جزء جدا نشدنی از دکوراسیون خانه است که بهتر است به زیباسازی فضای آن اهمیت داده شود. در این مطلب ایده هایی برای طراحی دکوراسیون بالکن و ایوان را مشاهده کردید که امیدواریم با الگوبرداری از هریک از این دکوراسیون ها بتوانید فضایی متفاوت را در بالکن و یا ایوان منزل خویش برپایی نمایید.

طراحی بارو تراس با اجرای دیوار سبز

دیوار سبز تراس

اجرای حصار سبز در ایوان بسیار هیجان‌انگیز و زیبا است. امروزه اجرای دیوار سبز در روف‌گاردن، فضاهای درونی و فضاهای بیرونی آپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی و بازرگانی بسیار رواج پیدا کرده است، زیرا هم زیباست و هم دوستدار محیط زیست است. حصار ایوان خانه ها نیز احد از آن جاهایی‌ست که می‌توانید در آن‌جا به اندیشه اجرای حصار سبز باشید. می‌توان گفت که اجرای دیوار سبز بهترین ایده برای دکوراسیون تراس و ایوان حقیر است.

فلاور باکس‌ها همیشه در ایوان معجزه می‌کنند

فلاور باکس در دکوراسیون ایوان و ایوان کوچک

فلاور باکس در دکوراسیون ایوان و ایوان کوچک

گلدان‌های گل از زمان‌های زیاد قدیم در ایوان خانه‌ها جایگاه ویژه داشته‌اند. امروزه هم کمتر بالکنی را می‌بینید که دست کم چند گلدان گل در آن جای نگرفته باشد. فلاور باکس‌ها شکل مدرن‌تری از گلدان‌های کهن هستند که می‌توانید آن‌ها را به شکل‌های گوناگون و در اندازه‌های دلخواه برای دکوراسیون تراس و بالکن کوچک منزل‌تان اجرا کنید.

اجرای آبنما برای طراحی تراس بسیار جذاب است

اجرای آبنما برای طراحی تراس

وجود آب همواره با حس خوب به اتفاق است. آیا الی به حال به استفاده از یکتا از گونه ها آبنمای قبل ساخته برای دکوراسیون ایوان و بالکن خود اندیشه کرده‌اید؟ آبنما‌های بزرگ و حقیر با شکل‌ها و مدل‌های متنوعی هستی دارند که می‌توانند برای طراحی و دکوراسیون ایوان و بالکن حقیر منزل‌تان مناسب و جذاب باشند.

تراس خویش را با ریسه‌های نور تزئین کنید

ریسه های نور در دکوراسیون تراس و ایوان کوچک

یکی از ایده‌های پر طرفدار برای دکوراسیون ایوان و ایوان کوچک، به کارگیری ریسه‌های روشنایی است. ریسه‌های روشنایی می‌توانند فضای تراس‌تان را بسیار رمانتیک و روح‌نواز نمایند. می‌توانید ریسه‌های روشنایی را در هر جایی از ایوان به شغل ببرید. مثلا بر روی جان‌پناه، اطراف مبلمان، بعید گلدان‌های گل و یا دیوار و کف ایوان که هر یک با توجه به سخیف طراحی و دکوراسیون تراس و ایوان می‌توانند جذابیت ویژه خود را داشته باشند.

از مبلمان فضای مفتوح برای ایوان کاربرد کنید

چیدمان تراس و بالکن کوچک

آیا فضای کافی در ایوان منزل‌تان در گزین کردن دارید؟ چنانچه پاسخ مثبت است توصیه می‌کنیم که به هیچ عنوان طراحی و دکوراسیون ایوان و ایوان خویش را به حال خود خلاص نکنید. حتما آن را مبله کنید. می‌توانید از انواع مبلمان فضای مفتوح در دکوراسیون ایوان و بالکن خود کاربرد کرده و آن‌ها را به بهترین شکل چیدمان نمایید. حتی اگر تراس کوچکی دارید، می‌توانید چیدمان تراس حقیر خود را با مبلمان کم‌جا و پسندیده همان مکان سپریدن دهید. برای این قصد تنها به کمی حوصله، دقت و خلاقیت دربایستن دارید.

از میزهای تاشو و کم‌جا برای ایوان کوچک استفاده کنید

میز تاشو در ایوان کوچک

کمتر کسی است که داشتن فضایی برای نشستن و نوشیدن چای در ایوان خانه را برادر نداشته باشد. ولی بعضی‌ها با سخت کمبود جا برای این کار مواجه‌اند. توصیه ما استفاده از میزهای تاشو و کم‌جا در دکوراسیون تراس و بالکن است. می‌توانید با پروا به فرم و اندازه تراس منزل‌تان، یگانه از انواع میزهای تاشو و کم جا را در تراس‌تان پیمان دهید. بعضی از این میزها به جان‌پناه ایوان وصل می‌شوند و در اثناء استفاده می‌توانید آن را مفتوح کرده و به عنوان میز کاربرد کنید.

اگر حیوان خانگی دارید برایش یک جای دنج در ایوان بسازید

دکوراسیون تراس و ایوان کوچک

این ایده به درد آن‌هایی می‌خورد که عاشق جانور خانگی هستند. آیا جایی بهتر از یک ایوان دنج و زیبا برای یک جاندار خانگی سراغ دارید؟ فقط باید حواستان باشد که علاوه بر زیبایی، به مسائل ایمنی حیوان عزیزتان نیز توجه کنید.

از سقف ایوان گلدان آویزان کنید

قبلا هم گفتیم که گلدان‌ها نقش تعیین‌کننده‌ای در دکوراسیون ایوان و بالکن دارند. احد از ایده‌های جذاب برای گل‌آرایی تراس‌ها، آویزان کردن گلدان‌های گل از سقف ایوان و دیوارهای آن است که جلوه‌ی بصری فوق‌العاده‌ای دارد. اجرای این ایده حتی برای دکوراسیون ایوان و بالکن حقیر نیز عملی و بسیار جذاب است.

۱۱- سایه‌های جذاب برپایی کنید

طراحی و دکوراسیون ایوان و ایوان کوچک

آیا شما هم جز آن تقسیم از افرادی هستید که به بازی نور و سایه علاقه دارند؟ بهترین ایده برای شما این است که این اتفاق زیبا را در دکوراسیون ایوان و ایوان منزل‌تان رقم بزنید. می‌توانید با نصب المان‌های زیبای چوبی یا سنگی با نقوش و طرح‌های مختلف، هم دیدن جلوی تراس را محدود کنید و هم اجازه دهید لغایت نور خورشید دقیقا با همان طراحی مد نظرتان به شما بتابد.

به سراغ کاشی‌های خوش آب و رنگ بروید

طراحی کاشی در تراس

متریال‌های مختلفی برای طراحی کف ایوان وجود دارند که می‌توانند فضای ایوان را بسیار قشنگ و چشم‌نواز کنند. کاشی‌کاری و به کارگیری کاشی‌های خوش آب و رنگ در فضای ایوان یک گزینه‌ی عالی برای زیباسازی آن است. کاشی‌های رنگی روشن برای دکوراسیون ایوان و بالکن کوچک بسیار مناسب هستند و فضای کوچک ایوان را بزرگ‌تر نشانه می‌دهند.

یک کتابخانه شخصی در ایوان بسازید

طراحی کتابخانه در تراس 

اگر به نشستن در فضای آزاد و مطالعه‌ی کتاب در چنین فضایی علاقه‌مند هستید، رهنمود می‌کنیم که حتما یک کتابخانه حقیر در ایوان منزل برای خودتان بسازید. اگر نگران نشستن یکی و غبار بر روی کتابهایتان هستید، می‌توانید یک کتابخانه‌‌ی در دار برای تراس بسیازید و کتابخانه‌ی دنج خودتان را در دنج‌ترین فضای منزل‌تان داشته باشید.

نمای تراس را با شیشه‌ رنگی بپوشانید

دیزاین تراس با شیشه رنگی

یک ایده جالب برای طراحی و دکوراسیون ایوان و بالکن، استفاده از شیشه رنگی است. می‌توانید نمای تراس را به طور کامل  یا به هر شکلی که برادر داشتید با انواع شیشه رنگی بپوشانید. این شغل نمای بسیار جذابی به تراس‌تان می‌دهد. علاوه بر این می‌توانید از سایه روشن و مناظر بسیار جذابی که با تابش روشنایی خورشید به شیشه رنگی‌های ایوان برپایی می‌کند لذت ببرید.

استفاده از لوسترهای زیبا برای دیزاین تراس را فراموش نکنید

منابع نوری برای تراس

اگر می‌‌خواهید دکوراسیون ایوان و ایوان منزل‌تان به چشم بیاید، باید به منابع نوری آن نیز اهمیت ویژه‌ای بدهید. لوستر‌ها و منابع نوری متنوعی برای فضای باز وجود دارند که می‌توانید با پروا به سبک دکوراسیونی‌تان آن‌ها را به شغل ببرید. حواستان باشد که پروا به زیبایی منابع نوری به اندازه تامین نور کافی برای دکوراسیون ایوان و ایوان حقیر و کبیر اهمیت دارد.

سخن آخر:

در این مقاله از ویکی‌ساختمون سعی کردهیم الی ۱۵ ایده بسیار جذاب و قابل اجرا برای طراحی و دکوراسیون تراس و بالکن را به شما معرفی کنیم. پیشنهاد ما به شما این است که با پروا به شکل و اندازه فضای تراس منزل‌تان، از چند ایده در کناره هم بهره‌مند شوید. می‌توانید ایده‌های گوناگون را با هم یکی کردن کرده و جلوه‌های بصری زیبا و متتعددی را خلق کنید. یادتان نرود که ایده‌های خود را با ما به اشتراک بگذارید و عکس تراس‌های زیبای خود را حتما برایمان ارسال کنید.